一、招標條件

　　本招標項目軟件園1#、4#辦公樓宇及會展中心、漕河涇園區(qū)辦公樓、江動地塊、實聯(lián)長宜地塊、東國地塊消防設施日常維保服務項目已由相關部門批準建設，招標人為鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：軟件園1#、4#辦公樓宇及會展中心、漕河涇園區(qū)辦公樓、江動地塊、實聯(lián)長宜地塊、東國地塊消防設施日常維保服務項目。

　　2、服務地點：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)境內。

　　3、項目規(guī)模：消防維?？偯娣e約為372518.57㎡，其中：一標段：軟件園1#、4#樓辦公樓宇及會展中心消防設施維保工程，消防設施維保面積約為198167.26㎡，維保費約為26萬元。二標段：鹽城漕河涇園區(qū)辦公樓宇消防設施維保工程，鹽城漕河涇園區(qū)1#、2#、4#、5#、6#、7#樓消防設施維保面積約為59989.12㎡，維保費約為6萬元；三標段：江動地塊、實聯(lián)長宜地塊、東國地塊消防設施維保工程，其中江動地塊2幢標準廠房消防設施維保面積約為63004.78㎡，實聯(lián)長宜地塊3幢標準廠房消防設施維保面積約為36037.38㎡，東國地塊1幢標準廠房消防設施維保面積約為15320.03㎡；維保費約為9.1萬元。

　　4、質量要求：

　　4.1所有設備質量等級均為“合格”，并符合國家現(xiàn)行的相關規(guī)范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準；并保證達到相關部門的驗收要求。

　　4.2符合《建筑消防設施的維護管理》GB 25201以及其他相關的消防法規(guī)、規(guī)范和技術要求，確保消防設備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。

　　5、服務期：一年（2024年1月1日—2024年12月31日）。

　　三、標段劃分及招·標范圍

　　1、標段劃分：本次招標項目為3個標段。

　　2、招標范圍：一標段：軟件園1#、4#樓辦公樓宇及會展中心消防設施維保工程；二標段：鹽城漕河涇園區(qū)辦公樓宇消防設施維保工程；三標段：江動地塊、實聯(lián)長宜地塊、東國地塊消防設施維保工程。上述三個標段招標內容包括但不限于對所有消防設施、設備進行維修護保養(yǎng)及消防應急處理等服務（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），對上述消防設施及系統(tǒng)進行巡查、維護（質保期內的設備維修由原消防施工單位承擔），確保消防設施正常運行。消防設施組成以投標人現(xiàn)場踏勘為準，招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。

　　本項目允許符合資質條件的投標人同時參與上述三個標段的投標，并允許兼投兼中。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的項目實施能力。

　　1.1 投標人資格要求：投標人須是在中國境內注冊的獨立法人，在江蘇消防網(wǎng)中登記且能查詢到的單位，服務類型為：消防設施維護保養(yǎng)檢測。

　　1.2 項目負責人資格要求：項目負責人必須是本單位正式職工，并具有一級注冊消防工程師執(zhí)業(yè)資格。

　　1.3 駐場人員要求：駐場技術人員至少2名（不含項目負責人），必須是本單位正式職工，并持有初級技能等級及以上建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書、中級技能等級及以上建（構）筑物消防員職業(yè)資格證書各1名。

　　注：本項目投標時，僅需提供項目負責人相關資料，評審時只審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，中標后中標人對照資格要求將其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，取消其中標資格。

　　1.4 相關人員要求

　　項目負責人、項目組其他成員及委托代理人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在投標人本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如投標截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養(yǎng)老保險均在投標人本單位繳納）。投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　2、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　3、信譽要求：

　　3.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　3.2 招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

　　3.3 投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　3.4投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　3.5投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　3.6投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。

　　4、招標人不接受聯(lián)合體投標。

　　5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規(guī)予以處罰。

　　五、招標文件的獲取

　　1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費：免費

　　六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2023年12月28 日16 時00分

　　2、投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點（郵箱）的投標文件，招標人不予受理。

　　4、開標時間：2023年12月28 日16 時00分

　　5、開標地點（不見面開標）：本項目采用不見面開標（騰訊會議），開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備上觀看直播和在線交流。

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　1、本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http：//limomalaga.com/）上發(fā)布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http：//limomalaga.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　八、評標辦法：采用資格后審，合理低價法。

　　九、其他

　　本項目嚴禁掛靠、轉包，一經(jīng)核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室

　　聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086956

　　招標代理機構：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務樓三樓

　　聯(lián)系人：陳工聯(lián)系電話：18452313662

　　附件：招標文件-軟件園1#、4#辦公樓宇及會展中心、漕河涇園區(qū)辦公樓、江動地塊、實聯(lián)長宜地塊、東國地塊消防設施日常維保服務項目